Tallstrasse 27

Omschrijving

4-persoons appartement - € 150.000,-- k.k. BTW belast

? Royaal en luxe 4-persoons appartement aan de voet van het Harzgebergte in Midden-Duitsland, 500 km van Utrecht.
? Rendementsobject en Vakantieobject.
? Geheel gerenoveerd en opnieuw ingericht in 2010.
? Gedurende drie jaar een rendementgarantie van 5% netto na box 3 vrijstelling.

Deze woning kan gebruikt worden als rendementswoning en als vakantiewoning, of beide. Het ligt aan de voet van het Harzgebergte in Midden-Duitsland. De verhuur loopt via Landal GreenParks. Het royale en luxe 4-persoons appartement is gelegen op de begane grond en is in 2010 geheel gerenoveerd en opnieuw ingericht.
In 2014 en 2015 is er groot onderhoud geweest aan het appartement, in 2016 is de verwarming vernieuwd en in 2018 is de gehele binneninrichting vernieuwd.
Het appartement ligt op Landal Salztal Paradies Bad Sachsa. Het park ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum en in de directe omgeving vind je enkele skigebieden. Die bij Braunlage is de grootste en mooiste. Een klein half uurtje en u bent in een skigebied met een hoogteverschil van 400 meter en met sneeuwkanonnen.
Landal Salztal Paradies Bad Sachsa heeft uitgebreide parkfaciliteiten, zoals een subtropisch zwemparadijs, een ijsbaan, een bowling, twee restaurants, sauna's en een kinderspeelparadijs. Een heerlijke plek om vakantie te vieren!
De sfeervolle woonkamer geeft toegang tot het terras. Er is een moderne open keuken met onder andere een koelkast met vriesvak, oven, combimagnetron en vaatwasser. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met twee boxsprings. De masterbedroom is ook voorzien van een flatscreenTV. De zeer nette badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en hangtoilet. Er ligt een mooie PVC vloer in de woning, er is wifi middels een eigen router en er is een inpandige berging.

Zie jij hier ook een mooie investering in? Neem dan contact op met D. Boeve.
Bij serieuze interesse is bezichtigingsweekend mogelijk. De kosten die u in rekening worden gebracht zijn laag en worden geretourneerd bij aankoop.

Kenmerken
Te koop € 150.000,-- k.k.
BTW belast (nog slechts 1 jaar BTW verrekening)
Appartement
Bestaande bouw 1996
Traditionele bouw
Dakpannen
PVC Glasvliesbehang
Centrale verwarming Combiketel
Appartementsrecht 80 m2
Aantal personen 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aan/nabij bos, In berggebied
Gelegen op het zuidoosten
Centrale parkeerplaats
Inclusief inventaris
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend
Staat van onderhoud buiten: Uitstekend
Staat van inventaris: Uitstekend
Verhuur/Eigen gebruik Verhuur verplicht/Eigen gebruik 4 weken in hoogseizoen en daarbuiten last minute regeling. Dus heel veel mogelijkheden om zelf het appartement te bezoeken.

Verhuur: Landal GreenParks
Rendement: 4,7% tot 5,10% (berekend "voor" box 3 vrijstelling in de periode 2014 t/m 2018). Rendement 2019 lijkt hoger te komen als gemiddelde.

Faciliteiten:
Badkamer op begane grond
Berging
Combimagnetron Oven
Slaapkamer op begane grond
Tuin
Vaatwasser
Veranda/overdekt terras

? Park Moderne, luxe accommodaties met fraai uitzicht en veel privacy
? Veelzijdig 4-sterren vakantiepark met o.a. een overdekt zwemparadijs en horeca.
? Aan het rand van groot bosgebied, ideaal voor lange wandelingen.
? Gelegen in de regio Südharz, op een zonnige zuidhelling op 500 km van Utrecht.
? Het park is snel te bereiken door snelweg/autoweg tot aan Bad Sachsa
Het 4-sterren vakantiepark Landal Salztal Paradies Bad Sachsa in de Harz is een uitstekende plek om te genieten en tot rust te komen. Vanuit het park loopt je direct de prachtige natuur in! Het park is van alle gemakken voorzien. Dankzij hoogteverschillen bieden de accommodaties zowel een fraai uitzicht als goede privacy. Het park heeft een groot overdekt zwemparadijs (5.000 m²) met onder meer een buiten-, kinder- en golfslagbad, bubbelbad en een wildwaterbaan. Ook kun je gebruik maken van verschillende sauna’s. Er zijn diverse mogelijkheden om te sporten, zoals fitness en tennis. Kinderen vermaken zich in de speeltuin en er is een bowlingbaan. Voor een hapje en een drankje kun je terecht in de bistro ‘American Dinner’. Parkeren kan op het park of in de ondergrondse parkeergarage naast het park.

Parkfaciliteiten
Aan / nabij skipiste
Bar/café Bowling
Broodjesservice
Fietsverhuur
Fitness
Indoor speelruimte
Indoor speeltuin
Luchtkussen
Openluchtzwembad
Overdekt zwembad
Recreatieprogramma
Recreatieruimte
Restaurant
Sauna
Schaatsbaan
Speeltuin
Sport-speelveld
Stoombad
Tafeltennis
Trampoline
Wasserette
Wellness behandelingen
Whirlpool
Zonnebank

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.875,- Specificatie BTW belast Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bad Sacha Sectie A Perceelnummer 5555 Index 1 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties